В чем отличия способов формирования фондов капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальном счете?

Способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте подходит, прежде всего, для инициативных и активных собственников помещений в многоквартирных домах, которые сами решают все вопросы по организации и финансированию капитального ремонта, принимая решение на общем собрании, — составляют необходимый перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определяют сроки их проведения, выбирают подрядную организацию, контролируют ход выполнения работ, принимают и оплачивают выполненные работы. В этом случае средства в виде взносов на капитальный ремонт собираются собственниками помещений на ремонт только их многоквартирного дома.

Если собственники помещений на общем собрании решают доверить свои средства региональному оператору и формировать фонд капремонта на его счёте, то он полностью берёт на себя обслуживание счёта, организацию и проведение ремонтных работ, выбор подрядчиков, контроль качества и приёмку работ. Это централизованная система капремонта — так называемый «общий котел», поскольку региональный оператор может использовать для капитального ремонта одних многоквартирных домов взносы собственников помещений других многоквартирных домов.